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低总价&高成长 南站版块“蓝筹股”助力幸福升值

 

天津 潜力版块

风起云涌的楼市,究竟哪里才是天津真正的潜力版块?事实上,当人们谈论版块潜力的时候,实质上是在谈论城市未来的方向。那么不妨放眼全国版图,在城市发展脉络中寻找名副其实的潜力版块。

 

01车公庙版块跑赢大势的背后

2016年10月,人们口中的“史上最严调控”突袭深圳,楼市进入下行期。然而一个曾经并不算热门的片区房价却逆势上涨,它就是车公庙版块,以2018年二手房市场成交价格为例,车公庙版块成交价同比上涨1.45万/㎡,涨幅高达16%,高居深圳第二。

 

示意图  图片来源:深圳壹地产

是什么让车公庙版块逆势起飞?首先是发达路网,车公庙位处福田核心区位,是深圳唯一一个四条地铁线交汇的枢纽。更为重要的是区域内的产业布局由深圳市政府和深业集团联合推进的片区统筹计划正在稳步推进,致力于打造集办公、生活、娱乐、教育、研发等功能于一体的创新空间。

02津门黑马—天津南站

如果将渤海之滨当做大湾区的“镜像”,在交通枢纽与高新产业集群的“交集”中,不难找到天津的黑马版块——南站。

大规划 南站推动产城融合

西青区接驳轨道交通线网规划  图片来源:天津南站生活圈

在政府公布的西青区接驳轨道交通线网规划中可以看到,南站是城市西南唯一接驳点,以空间结构为框架,以铁路客运站点、轨道车站为节点,规划形成“两横一纵”的轨道网格局(两横一纵T1线东起曹庄地铁站,西至辛口镇;T2线起自杨柳青火车站,终至大寺新家园;T3线东起天津南站,西至辛口镇此外,南站已经兑现的优越条件更形成无限发展动能,高铁和地铁双重引擎及未来接驳轨道的发展,使南站成了不可复制的黄金枢纽。

助推力 南站速成科技新城

南站版块环抱众多高能产业链版块未来定位日渐清晰:科技化、现代化的高端新城。

示意图  图片来源:南站商务圈

 

产业集聚形成强势的就业中心,在百度地图慧眼和深规院联合创新实验室发布的数据中可以发现一个规律:就业中心的强势程度与房价呈现强烈的正相关经济学家丛屹曾提出:从本质上决定房价水平的是生产力,也就是其依附的就业中心。产业集群带动经济蓬勃,进而完善南站版块全维配套,最终形成热门片区。

产城融合人居范本

天津天安数码城以前瞻眼光择址南站版块并深耕十载,筑城巨匠俯首耕耘,热土之上大城崛起。十年共生,天津天安数码城有底气对这里的人们说一句“我懂你”。因为了解居住诉求,懂得人们对美好生活的向往,所以天安数码城·珑园就像定制品,把理想生活图景变成了现实。

实拍图

大境雅集,天安数码城·珑园三期51.74%绿化率,让阳光、风景、绿意成为日常生活的参与者。在慢调时光中,低容积率、高绿化率不再仅仅是人居标签,而成为了生活对菁英居者的宠爱。立足都市森林的理念,打造社区微气候,通过模拟四季的光照条件、风环境、声环境等,得出全年适宜活动的场地,营造舒适、健康、科学合理的景观环境,优化住区小气候,礼遇峰层人士。

示意图  图片来源:昵图网

静享良辰美景,也不错过赏心乐事,产业后花园突破空间边界,让原本就该熟悉的彼此相遇。天安数码城·珑园打造室外会客厅,为业主营造邻里互动的空间,闲暇时与友邻散座,伴着清风与花香一起品一杯好茶,一起聊一本好书;社区规划有全龄儿童活动场地,为业主营造亲子互动时光,在职场上追逐梦想,也在乐园与孩子追逐嬉戏,张弛有度,方是快意人生。

实拍图

筑城巨匠,亦可温情筑家。天安数码城·珑园开发多种户型满足多元化居住需求,高层主力户型面积约90-120㎡,户型设计遵循“大开间、小进深”原则,户户实现南北通透、五明空间,同时部分户型还融入了全生命周期的户型设计理念,使每一户都能享有更优越的生活品质。

美好即将启幕

 
 

天安数码城·珑园

这个傲居南站活力版块

产城融合的人居范本

建面约90~120㎡瞰景高层

即将火爆发售

百万置业  归心珑园

与南站区位价值相匹配的幸福社区 不容错过

 

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