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物业服务

入伙办理

“入伙办理”,是园区业主(住户)在入住园区前必须办理的手续。该项目作为最前端手续,无需事先注册登记。

使用“入伙办理”功能,首先请您仔细阅读具体业务办理流程,然后下载相关电子表格,或者进行“入伙办理网上预约”。在填写网上预约信息时,请务必保证您所填写的每项信息内容真实、完整、有效。物业服务工作人员会在第一时间内核实您填写的相关信息,及时主动地与您联系,并派专人上门为您提供相应的服务。

  • 办理流程
  • 规章制度
  • 资料下载

请您参照以下提示内容,办理入伙(或入住)手续,或登录数字化园区网站http://tj.tianan-cyber.com/)到办事大厅 “入伙办理”栏目了解《临时管理规约(业主临时公约)》及

《装修管理协议书》、《园区各项公众制度》等入伙相关内容。

一、业主(或业主委托人)携带如下资料:

      1、入伙通知书;

   2、购房合同复印件一份(分公司存档);

   3、业主身份证原件和复印件2份或公司营业执照原件及复印件2份;

   4、招商银行、工商银行、中国银行或农业银行存折原件和4份复印件(以办理各种费用银行托收手续);

      5、委托人须持业主委托书及委托人(业主)身份证复印件各1份;

      6、公司房产入伙,经办人须持法人代表委托书、营业执照原件和复印件1份及公章办理。

二、入住手续办理:

      1、支付购楼款,办理土地使用变更手续; 

      2、交验《入伙通知书》、购房合同和业主身份证原件或公司法人代表委托书、公司营业执照原件,签订《临时管理规约(业主临时公约)》、《前期物业管理服务协议》、

          《装修管理协议书》等文件,领取《用户服务手册》等相关资料;

      3、办理申请用水用电手续,预付管理费及其它入伙费用,签订《银行代收款协议书》;

      4、填写《业主(用户)基本情况登记表》,留存业主身份证复印件或公司营业执照复印件;

      5、分公司工作人员协助业主验收物业,核抄水、电表读数,填写《物业交楼验收表(收楼意见书)》,领取信箱钥匙及相关资料。

      6、留存《入伙通知书》,完成入伙手续。

      7、主要收费标准:

           (1)标准层物业服务费:5.28元/平方米·月(1、4#楼)(从入伙通知书告知的入伙之日起开始计费并收取);

            (2)标准层物业服务费:6.08元/平方米·月(2、3#楼)(从入伙通知书告知的入伙之日起开始计费并收取);

            (3)1-2层底商物业服务费:7.68元/平方米·月(从入伙通知书告之的入伙之日起开始计费并收取)。

            (4)水、电费的收费标准:在供水、供电部门未实行抄表到户前,均由分公司代收;园区实行抄表到户后,由供水、供电部门与用户签订供水、

                供电合同及银行委托扣款协议,并由供水、供电部门直接向用户收取水、电费。

 


临时物业管理规约(园区客户服务中心)


入伙准备资料及办理流程


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